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有关中海首开拾光里楼盘的一些问题 - 北京市

发布日期:2021-11-23 01:01   来源:未知   阅读:

  领导您好,我是一名购买了中海首开拾光里的普通百姓,在房屋建筑过程中发现了一些问题,请领导帮我们与开发商沟通解决。起因:24号楼作为交付样板间,因施工不规范、赶工等原因,在前阵北京下暴雨的时导致下叠和中叠均出现漏水情况,具体漏水原因至今没有明确说法。如果是因为装修赶工,为什么会出现下叠电视墙部分漏水?是否是房屋质量原本就有问题?1. 开发商需要公开说明此次漏水是何原因导致,并出具权威第三方认证报告,证实24号楼建筑主体本身是否存在质量问题。2. 定期向业主汇报工程进度,并允许业主成立的质量监督小组定期进入施工现场进行监督查看。3. 对于购买精装修包的业主,需要在开始精装修前出具第三方对毛坯房防水等方面的质检报告(或至少允许业主自行检验),业主验收合格后方可进行装修。起因:从最一开始,开发商无论是在售楼处还是在各大媒体发布的宣传文案中,一直宣称该楼盘为“红砖别墅”,强调楼盘将采用“经典的红砖作为建筑基调,高质感的金属铝板作为点缀”。并且,售楼处的外立面的确也是实打实的红砖材料,许多业主为此买单。然而在样板楼开放之时,业主才发现所谓的“红砖”被偷换成了“红砖涂料”,“金属铝板”被偷换成了“金属漆”,这与之前的宣传严重不符,大大降低了楼盘的品质。当业主对此提出质疑之后,中海作为开发商想的不是出面澄清道歉,而是第一时间替换了所有的宣传物料上的文案,并把责任归咎于“政府不让用”。但据我们业主了解,政府从未明确表示不让用,只是“不建议用”,在质量合格的前提下是完全可以用红砖作为建筑材料的。1. 将外立面红砖涂料全部替换为高仿红砖铺贴,需要体现出宣传上承诺的与红砖一样的品质质感。3. 外立面的使用材料需要在购房合同中注明,或通过《中海首开拾光里》官方公众号发布。起因:拾光里位于五环以外,40万的车位价格明显高于周边楼盘,并且在还没有车位图纸的情况下就要求业主支付定金,这样急于圈钱的吃相简直闻所未闻。

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